|
'Betaalbare' woningen voor starters |
|
|
|
|
donderdag 18 januari 2007 |
 Tijdens de laatste raadsvergadering (18 januari) ging het er weer over: betaalbare woningen. In de verkiezingsprogramma's van alle Ermelo's partijen werd daar dan ook over gesproken. Nu volgens wethouder Bilder gebied de Zanderij "een potentiële bouwlocatie is" werd er weer gesproken over dit onderwerp. Wat zijn nou eigenlijk betaalbare woningen voor starters?
Bij woningbouw voor starters wordt in Ermelo vaak gesproken over woningen met een kostprijs tot 160.000 euro. Wethouder Bilder gaf aan dat de kostprijs van deze woningen in de praktijk nooit ver van die 160.000 euro afzit. Kortom, woningen die voor Ermelose starters bedoeld zijn kosten geregeld nét geen 160.001 euro, maar ook nooit veel minder. En dat blijkt nog onbetaalbaar voor veel starters.
Ton-woningen
Gemeentebelang Ermelo liet tijdens de afgelopen raadsvergadering weten hier niet blij mee te zijn: "Goedkoop wonen moet goedkoper dan 160.000 euro", liet Gerhard Roelofsen namens zijn fractie weten. Volgens de ex-wethouder moeten er in Ermelo woningen voor starters gebouwd worden met een kostprijs die rond de 100.000 euro ligt.
Dorpspartij
Ook Dorpspartij Ermelo wil dat er woningen van een ton gebouwd worden in Ermelo. Wouter Vogelsang namens zijn fractie: "Als we echt een impuls willen geven aan sociale koop en huur woningen, waarom zetten we dan niet 350 woningen neer van 100.000 euro zoals die in Zwolle en Oldebroek worden neergezet. Dan doen we echt iets voor starters." De Dorpspartij wil dat het college deze woningen laat bouwen op het terrein van DVS'33 aan de Sportlaan, dat beschikbaar komt als die vereniging verhuist naar de Telgtereng.
In Ermelo lopen een aantal woningbouwprojecten. Ook voor het woningbouwproject 'De Horsterbrinken' hebben veel jonge Ermeloërs zich ingeschreven. Velen van deze Ermeloërs hebben zich inmiddels echter al weer teruggetrokken, omdat 'betaalbaar wonen' in dit project voor hen toch onbetaalbaar bleek. Honderdzestigduizend euro blijkt in veel gevallen namelijk een te hoog bedrag.
Grondprijs
Eddy Bilder, wethouder volkshuisvesting, ging in op de opmerkingen van Gemeentebelang en Dorpspartij. Of woningen met een kostprijs van rond de ton haalbaar zijn betwijfelde hij, omdat "de oorzaak van de hoge woningprijzen in Ermelo liggen aan de hoge grondprijzen." Woningen met een kostprijs die dichter bij de ton liggen dan bij de 160.000 euro, lijken er voorlopig dus nog niet te komen.
|
Politiek 
Reactie(s)
Ik ben benieuwd, we wachten af...
Volgens mij is gisteren tijdens de raadsvergadering die andere weg al ingeslagen.
En heeft Blider toegezegt dat er betaalbare starterswoningen komen voor ermeloer`s
Ik vind het wel goed zoals het in Ermelo is met huren. Ik heb al aardig wat punten en krijg er iedere maand 2 bij. Omdat ik doorstromer ben. Straks woon ik voor een paar honderd euro in een mooie eengezinswoning, want er zijn best leuke woningen waarbij geen inkomenseisen gelden. En als er iets stuk is komt de groene zoom het maken. Ik denk dat als je alleen een huis kunt kopen van 100.000 euro, dat je beter kan gaan huren. Kennelijk heb je dan niet echt een hoog inkomen. Volgens mij kun je dan beter huren omdat er dan de groene zoom is die iets maakt als het stuk is. Bijvoorbeeld de riolering of een gat in het dak ofzo.
Ik zeg: goed bezig! Ben blij dat ik deze keer eens anders heb gestemd. Hoop dat het geholpen heeft!
Er worden nu vooral dure huur- en koopwoningen gebouwd. Doel zou zijn de doorstroming vanuit goedkopere woningen te stimuleren zodat starters sneller een huis vinden. Dit is vaak onzin natuurlijk. Waarom zou iemand die goedkoop woont een duur huis willen? Als we zo doorgaan in Ermelo is er straks geen plekje meer om te bouwen en kunnen we niks meer doen voor onze starters (en overigens ook ouderen). Het roer moet drastisch om.
Progessief Ermelo wil het woningbouwprogamma opnieuw op de agenda hebben.
Nou, die hypotheek lig ik niet wakker van. Je zoekt natuurlijk een woning die bij je inkomen past. Maar waar ik het hier over heb zijn die stomme inkomenseisen die bij bepaalde woningen horen, waar je aan moet voldoen om een huurwoning te krijgen via de woningstichting.
Een huis kost nou eenmaal geld. En als je geen hogere hypotheek kan krijgen moet je wachten of ervoor zorgen dat je meer gaat verdienen. Als je iets wil moet je er hard voor werken. En wil je dat niet dan ga je lekker in de polder wonen daar zijn de huizen een stuk goedkoper.
Sinds enige tijd keek ik weer eens in het krantje van de groene zoom naar woningen die te huur staan. En vertel mij dan eens waarom een eengezinswoning maart geschikt is voor max 2 pers met een inkomen van max 24.000 euro (alleen 20.000)???
Laren ze eens ff spijkers met koppen gaan slaan ipv oeverloos te ouwehoeren over dvs/telgtereng etc. Blij dat ik niet op de cda gestemd heb. Bah...
Ja, Bilder doe iets leuks voor de Ermelose starters. Vertrek nu alvast naar Den Haag!
Inderdaad geen goedkope politiek bedrijven op goedkope woningen, huis incl grond kan niet voor 100.000 euro in Ermelo, maar er zijn wel contructies te bedenken dat starters het huis (casco) kopen en de grond afbetalen. Niet iedereen hoeft een koophuis te hebben, maar de richtlijnen voor huren moet dan wel zo aangepast worden dat je als starter dan wel kunt huren.
Dorpspartij, ik denk niet dat ´t mensen die dit lezen echt interesseert wie de politieke discussie begonnen is... geen woorden maar daden! Dan ben je een kerel !
We moeten natuurlijk niet gaan overdrijven en met goedkope woningen goedkope politiek gaan bedrijven. We moeten accepteren dat niet iedereen een woning kan kopen. Onder de kostprijs bouwen is dan ook geen optie. Doe je dit wel dan bevoordeel je een klein deel van de bevolking. Beter is het om zoveel mogelijk te bouwen rond het kostprijsniveau. En betaalbare huurwoningen natuurlijk. Dat is voor veel mensen de oplossing.
Kan de hr Bilder op het stuk grond wat aan hem toegewezen is in de horsterbrinken niet wat goedkope woningen bouwen
Het artikel over de 100.000 woningen wekt de suggestie dat Gemeentebelang hiermee kwam. Dit is onjuist. Tijdens de meningsvormende vergadering was de Dorpspartij die na de VVD direct aan de beurt kwam. De Dorpspartij heeft deze suggestie gedaan gelet op de achterstand in de bouw van sociale huur en koopwoningen. Pas als laatste kwam Gemeentebelang aan bod en is wel op de suggestie van de Dorpspartij ingegaan, maar het idee kwam die avond als eerste bij de Dorpspartij vandaan. Laten we het wel helder en zuiver houden. Als Bilder zegt dat die woningen er niet kunnen komen, dan zal de Dorpspartij daar in de volgende raadsvergadering vast een voorschot voor geven. Immers het is te gek voor woorden dat jongeren door de hoge koopprijs uit het dorp worden gejaagd. Ons dorp vergrijst veel te snel. Elke partij wil er wel wat aan doen, maar volgens Bilder (CDA) zijn lagere prijzen uit den boze. De Dorpspartij meent dat dit wel kan, bijvoorbeeld door de reserves aan te spreken.
Als daar alle partijen achter gaan staan maken ook andere partijen waar wat ze beloven! De Dorpspartij gaat ervoor!
Er zijn idd meerdere constructies haalbaar.
Maar gaat dhr bilder hier aan mee werken?
Mijn gevoel geeft aan dat er zoals het er nu voor staat nimmer goedkope woningen zullen verrijzen in ermelo.
Of het roer moet eens een keer om
Klopt dat de grondprijzen hoog zijn in Ermelo, de gemeente kan echter wel de keuze maken om voor gronden in eigen bezit contructies te bedenken waardoor de starters het huis kopen voor 100.000
(kan zelfs minder) en de grond in meerdere jaren afbetalen.... Er zijn verschillende constructies denkbaar... Meneer Bilder voor u naar Den Haag afreist.... doe nog iets leuks voor Ermelose starters !!
Reageer